Èïîòåêà. Aka mortgage.

Íàñòàëî âðåìÿ ïðîäëåâàòü îíîå. Ñòàëî òîñêëèâî, èáî, êàê è ñ ìàøèíàìè, íàäî æåñòîêî òîðãîâàòüñÿ. Ýòî íà ñàìîìå äåëå íå òàê óæ è òðóäíî, ãëàâíîå, èíòåðíåòîâ ïî÷èòàòü, à åùå ìîæíî âçÿòü ìîãó÷èé Ýêñåëü ñ ñîáîé äëÿ ïåðåãîâîðîâ. Ïîðàæàåò äðóãóþ âûñîêóþ äîãîâàðèâàþùóþñÿ ñòîðîíó â ñàìîå ñåðäöå çíàíèåì ïðåäìåòà.

Ôàêòè÷åñêè, ìíå äàæå óæå è Ýêñåëü íå íóæåí. ß íà êàëüêóëÿòîðå äîñòèã çèÿþùèõ âûñîò ìàñòåðñòâà.

Äàëåå äåòàëè. Â íèõ ñàìûé öèìåñ, ïîíÿòíîå äåëî, íî ËÎË áóäóò äåëàòü òîëüêî ëþäè â òåìå :)



Ïîñëåäíèå ãîäà ó íàñ áûë âåñüìà íèçêèé ïðóöåíò, âîò îí - 2.1% Ïîýòîìó ÿ ïåðâûì äåëîì âûêàòèë çàïðîñ, ÷òîáû îñòàâèòü åãî æå. Îæèäàåìî, áàíêèð çàïåë, ÷òî òàêèå ïðóöåíòû íîí÷å íå äàþò. Ìîë, äàì 3.5%. ß ïîäãîòîâëåííî âûíóë è âûëîæèë ïðåäëîæåíèÿ îò âñÿêèõ äðóãèõ áàíêîâ è áðîêåðîâ. FU, ïîäóìàë áàíêèð.
— Íó ÷òî æå âû òàê-òî ñðàçó, ñåé÷àñ ïîñìîòðèì.. A! âîò è ó íàñ îêàçàëñÿ òàêîé æå âàðèàíò, ÷î-òà ÿ çàáûë íàâåðíîå.
— ÎÊ, - ãîâîðþ. - Ïðîäîëæèì. Õî÷ó íà òðè ãîäà.
— Íå, òîëüêî íà ïÿòü.
— Ëàäíî, à ìîæíî îñòàâèòü ìåñÿ÷íûå âûïëàòû êàê ñåé÷àñ?
— Ìîæíî.
— Äûê, - îñòîðîæíî íà áóìàæêå ïèøó öèôðû, - òîãäà ÿ çà òðè ãîäà âûïëà÷ó, ýòî êàê?
— Íó ñòàëî áûòü íîðìàëüíî.

...

Çà äâà äíÿ äî ïîäïèñåé. Ãîâîðèò, ìîë âñå ïðîïàëî, âñå ïðîïàëî, Ãëàâíàÿ Êîíòîðà íå ðàçðåøèëà íè îãîâîðåííûé ïðóöåíò, íè ïîìåñÿ÷íèê. Ïîëó÷àåòñÿ ðîâíî 5 ëåò, è ïîáîëüøå áàíê çàõàïàåò â âèäå ïðîöåíòîâ. ß ïîðóãàëñÿ ìàëüêà. Íó oí ñîâñåì êàê ñàìûé ãðÿçíûé ïðîäàâåö ïîäåðæàíûõ ìàøèí. Åùå ïîðóãàëñÿ è íà÷àë èñêàòü êîìïðîìèññ. Áàíêèð êàêîé-òî íå ëîÿëüíûé ñâîåìó áàíêó îêàçàëñÿ, ãîâîðèò - íó èäè â ñóä. ß åìó ãîâîðþ, ìíå ñóä íå èíòåðåñíî, ìíå íàäî ñ òîáîé, ñîáàêîé áåøåííîé, âûõîä íàéòè. Åùå ðàç ïî÷èòàë äîãîâîð. Åñòü â êàæäîì èçþìèíêà, ÿ ñâîþ íàøåë. Ìîæíî äî 20% îáùåé ñóììû â ãîä äîïîëíèòåëüíî ïëàòèòü êàêèìè óãîäíî ïîðöèÿìè.


— Çíà÷èööà òàê, - ãîâîðþ, - âîò òû ìíå â ýòîò êðèòè÷åñêèé ìîìåíò ïîäíÿë ïðóöåíò (ýòî ïëîõî), è ñíèçèë ìåñÿ÷íûå âûïëàòû (òîæå ïëîõî). À ÿ ñîãëàñíî áóìàæêå ìîãó äîï.20% äåíþøêó â ãîä âûïëàòèòü?
— Ôàêòè÷åñêè.
— Òåïåðü ñìîòðè çà ðóêàìè, - è êàëüêóëÿòîðîì ðàáîòàþ ìîùíî, - ÿ òîãäà áóäó ðàç â ìåñÿö äîïîëíèòåëüíî ïëàòèòü èç òåõ 20% ðàçðåøåííûõ, ÎÊ?
— Ôàêòè÷åñêè.
— À òîãäà (ïîêàç êàëüêóëÿòîðà â ëèöî áàíêèðó) ÿ âûïëà÷ó âåñü äîëã çà òðè ãîäà è çàïëà÷ó ìåíüøå ïðóöåíòîâ, ÷åì òû ìíå òóò âñå íàñòðîåíèå èñïîðòèë, comprende?

Áàíêèð çàâÿë. Ïîäïèñàëè âñå è òèõî ðàññòàëèñü, êàê Êèðêîðîâ è Àëëà. Òàê ÷òî òåïåðü ó ìåíÿ ñïîðòèâíûé èíòåðåñ çàêðóãëèòü èïîòåêó êàê è ïëàíèðîâàë - çà òðè ãîäà. Âñå ëåãàëüíûå èíñòðóìåíòû ó ìåíÿ åñòü. Big savings, îïÿòü æå, êàê òóò ãîâîðÿò ðóññêîãîâîðÿùèå èíòåëëèãåíòû.

Õîòåë ÿ íà ýòîãî ðîñòîâùèêà óçêîãëàçîãî ïîæàëîâàòüñÿ. Äà è ïåðåäóìàë. È òàê ó íåãî æèçíü íå óäàëàñü. Íàâåðíîå :)